Ihre Rechte als Mieter

[icon name=“wrench“]  Mieterhöhung wegen Reparaturen

Nach § 535 BGB ist es grundsätzlich Sache der Vermieters die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten. Eine Mietverhöhung mit der der Vermieter die Kosten für eine Reperatur z.B. des Balkons auf die Mieter umlegt ist daher unzulässig.

[icon name=“list-ol“]  Nebenkostenabrechnung

Viele Vermieter kommen ihren gesetzlichen Pflichten zur Abrechnung der Nebenkosten nicht nach und verlangen einfach Pauschalen. ITILFND Lassen Sie Ihre Dokumente daher von einem Anwalt überprüfen.

[icon name=“euro“] Kaution verrechnet / einbehalten

Hier ist zu unterscheiden:

  1. Während der Mietzeit
  2. Nach Ende der Mietzeit

[icon name=“desktop“] Installation einer Satellitenschüssel

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[icon name=“wrench“] Schönheitsreparaturen

Dies hat in der Regel der Vermieter auszuführen.

[icon name=“cloud“] Schimmel in der Wohnung

stellt in der Regel einen Mangel dar. Sie haben das Recht abhilfe zu verlangen und können die Miete mindern, wenn der Vermieter seiner Pflicht zur Instandhaltung der Wohnung nicht nachkommt. In der Praxis gibt es oft Beweisprobleme, weil der Vermieter behauptet, der Schimmer entstünde durch mangelhafte Belüftung und sei damit das Problem des Mieters. Daher empfielt sich der Gang zum Anwalt um eine Stratgegie für den Einzalfall zu entwickeln.

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